Każde kolejne piętro, na którym usytuowane jest mieszkanie to dopłata kilkuset złotych za metr kwadratowy. W Krakowie za jedno piętro wyżej trzeba dopłacić średnio aż 650 zł, czyli w przypadku 75 m kw. prawie 49 tys. zł. Mieszkania z ciekawym widokiem, choć droższe zwykle o kilkadziesiąt tysięcy, łatwiej znajdują nabywców.
Nie jest tajemnicą, że panorama miasta widoczna z okien pozytywnie wpływa na wartość mieszkania. – Lokale, z których roztacza się ładny widok mogą osiągać ceny wyższe o 20 proc. od tych, z których widok jest przeciętny – mówi Tomasz Lewicki, doradca Home Broker z Warszawy. Dlatego w przypadku inwestycji deweloperskich standardem jest, że im wyżej, tym drożej. Poza tym, na najwyższych piętrach często usytuowane są lokale o najwyższym standardzie, co dodatkowo podbija cenę.
Kilkaset tysięcy dopłaty za wyższe piętro
W Krakowie mieszkania położone powyżej VI pietra kosztują średnio o ponad 3,6 tys. zł więcej za metr od tych zlokalizowanych na parterze. W przypadku mieszkania 75-metrowego różnica w cenie wyniesie więc przeszło 272 tys. zł. W Trójmieście piętra od VI wzwyż są droższe średnio 3,9 tys. zł za m kw., a w Warszawie o ponad 2,5 tys. zł – wskazują dane Home Broker. Poza tym, mieszkania na parterze są najmniej pożądane przez kupujących, chociaż deweloperzy podnoszą ich atrakcyjność przez ogródki.
Szczególnie cenny ładny widok w Krakowie
Przeciętnie w Krakowie m kw. mieszkania drożeje z każdym kolejnym piętrem o 650 zł, w Trójmieście o 435 zł, a w Warszawie o 308 zł. Oznacza to, że np. w stolicy za 100-metrowy lokal położony piętro wyżej trzeba dopłacić przeciętnie aż 30,8 tys. zł. Różnicę w cenach dodatkowo podbija to, że inwestycje o dużej liczbie pięter położone są zwykle w centralnych dzielnicach, gdzie ceny generalnie są wyższe. Na peryferiach miast częściej stawia się mniejsze budynki i generalnie jest taniej.
więcej: Źródło: Home Broker, Katarzyna Siwek, Bartosz Turek 2010.10.18